보증금반환2 전세보증보험가입 거절당했을 때 해결방법과 구제 절차 총정리(2025년최신판) 최근 전세사기와 깡통전세 사건이 잇따르며, 전세보증보험 가입 거절 사례가 크게 늘고 있습니다. 세입자가 보증보험에 가입하지 못하면 전세금을 돌려받지 못할 위험이 커지지만, 거절 사유와 절차를 명확히 이해하면 충분히 해결할 수 있습니다. ✔️ 전세보증보험이란 무엇인가? 전세보증보험은 집주인이 보증금을 반환하지 못할 경우 세입자가 대신 보증금을 돌려받을 수 있도록 보장하는 제도입니다. 주로 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증, HF한국주택금융공사 등에서 가입이 가능합니다. 다만, 등기부등본 상 권리관계나 전세금 비율이 일정 기준을 초과하면 가입이 거절될 수 있습니다. ✔️ 가입 거절 사유 주요 유형 보증보험이 거절되는 주된 이유는 다음과 같습니다. ① 근저당권·가압류 등 선순위 권리자 존재 ② 주택가격.. 2025. 10. 12. (2025년)반전세 보증금 분쟁 해결방법과 세입자 권리 임대차 시장에서 흔히 볼 수 있는 반전세(보증부월세)는 전세와 월세의 장점을 절충한 형태입니다. 하지만 실제 계약 과정에서는 보증금 반환이나 월세 차감 문제 등에서 분쟁이 자주 발생합니다. ✔️ 반전세 보증금 반환 문제 반전세 계약이 종료되면 세입자는 당연히 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다. 그러나 집주인이 "월세가 밀렸다"거나 "수리비를 공제해야 한다"는 이유로 보증금을 일방적으로 차감하는 경우가 적지 않습니다. 이런 상황에서 가장 중요한 것은 계약서에 근거 조항이 있는지 확인하는 것입니다. ✔️ 월세 차감과 특약 효력 반전세는 보증금과 월세가 동시에 존재하기 때문에, 월세 연체가 있으면 보증금에서 공제할 수 있다는 특약을 넣는 경우가 많습니다. 하지만 특약 조항이 명확하지 않거나 과도한 경우 법적 .. 2025. 9. 22. 이전 1 다음
