전세가율1 2025년 깡통전세 구별법: 공시가격 하락기 속 보증금 안전지수 체크 가이드 알아보 전세 계약을 앞두고 가장 큰 공포, 바로 ‘깡통전세’입니다. 2025년 들어 부동산 시장이 다시 흔들리며 공시가격이 하락하고 있어, 보증금이 매매가보다 높아지는 ‘역전세’ 위험이 점점 커지고 있습니다. 하지만 대부분의 세입자들은 계약 전 이를 판단하는 정확한 기준이나 계산법을 잘 모릅니다. ✔️ 깡통전세, 2025년엔 왜 더 위험해졌을까? 2025년 현재, 수도권 외곽과 지방 중소도시를 중심으로 공시가격이 10~20% 하락하면서 전세가율이 90% 이상인 지역이 속출하고 있습니다. 이럴 경우, 집값이 조금만 떨어져도 세입자의 보증금이 집값을 초과하게 됩니다. 특히 전세보증보험 가입이 거절되는 경우엔 사실상 깡통전세로 봐야 합니다. ✔️ 보증금 안전지수란? ‘보증금 안전지수’는 매매가 대비 전세보증금 비율을.. 2025. 10. 15. 이전 1 다음
