전세보증금2 2025년 오피스텔 전세사기, 건축물 용도 허위 기재로 인한 계약 무효 사례 총정리 최근 오피스텔 전세사기가 급증하면서, 세입자가 가장 많이 당하는 유형 중 하나가 바로 “건축물 용도 허위 기재”입니다. 겉보기엔 주거용으로 보이지만, 등기부등본이나 건축물대장상 ‘업무시설’로 등록된 경우가 많죠. 이런 상태에서 전세계약을 체결하면, 법적으로는 ‘주택임대차보호법 적용 대상이 아닐 수 있는 위험한 계약’이 됩니다. 오늘은 실제 사례를 통해 이 사기의 구조와 2025년 기준으로 세입자가 취할 수 있는 대응 방법을 정리해드릴게요. ✔️ 오피스텔 전세사기의 핵심 구조 대부분의 사기 유형은 이렇게 시작됩니다. 부동산 중개업자나 임대인이 “이 오피스텔은 주거용으로 등록되어 있으니 안심하세요”라고 설명하지만, 정작 건축물대장에는 ‘업무시설(오피스)’로 표기되어 있습니다. 이 경우, 세입자는 보증금 반환.. 2025. 10. 21. 보증금 안전하게 돌려받는 최신 방법 - 전자계약과 디지털 관리제도 2025년 편 임대차 계약에서 가장 빈번하게 발생하는 갈등은 단연 보증금 반환 문제입니다. 집주인이 돌려주지 않거나, 공제 항목을 두고 다투는 사례는 꾸준히 이어지고 있습니다. 많은 세입자들이 분쟁을 겪은 뒤에야 소송을 고민하지만, 사실 사전에 제도를 활용하면 위험을 크게 줄일 수 있습니다. ✔️ 보증금 반환 갈등의 현실보증금은 세입자에게는 전 재산일 수 있지만, 집주인에게는 금융 사정과 직결되기도 합니다. 그래서 계약 만료 시점마다 ‘수리비 공제’, ‘청소비 요구’, ‘임대료 체납 주장’ 같은 이유로 반환을 지연하거나 거부하는 일이 적지 않습니다. 결국 세입자가 법원에 소송을 제기하는 경우도 많습니다.✔️ 전자계약과 안전장치최근에는 전자계약 시스템을 통해 임대차 계약을 체결하는 사례가 늘고 있습니다. 국토교통부가 운.. 2025. 9. 1. 이전 1 다음
