손해배상청구4 에어비앤비 단기임대 손해배상 & 계약 분쟁 해결 가이드 (2025년 최신판) 최근 몇 년 사이 에어비앤비(Airbnb)를 비롯한 단기임대 플랫폼을 이용하는 사람들이 크게 늘었습니다. 여행객뿐만 아니라 출장, 단기 거주 목적으로도 활발히 사용되고 있지만, 그만큼 계약 분쟁과 손해배상 문제가 자주 발생합니다. 예약 취소, 숙소 하자, 규정 위반, 호스트와 게스트 간의 책임 공방 등은 단순 불편을 넘어 법적 분쟁으로까지 이어질 수 있습니다. ✔️ 단기임대에서 자주 발생하는 분쟁 유형 첫째, 호스트가 일방적으로 예약을 취소하는 경우입니다. 이 경우 게스트는 숙소 이용이 불가능해지고 대체 숙소 비용 부담이 생깁니다. 둘째, 숙소 시설이 광고와 다르거나 심각한 하자가 있는 경우입니다. 셋째, 파손·소음 문제로 인해 호스트가 손해배상을 청구하는 경우도 흔합니다. 이외에도 이웃 민원, 관리규약.. 2025. 10. 5. (2025년)식당 단체예약 취소 위약금, 환불 가능한가? 식당이나 카페 등 외식업체에서 단체예약을 했다가 아무런 통보 없이 나타나지 않는 노쇼(No-Show) 문제는 매년 반복되고 있습니다. 특히 결혼 피로연, 회식, 모임처럼 대규모 예약의 경우 업주는 인력과 식재료를 미리 준비하기 때문에 손실 규모가 상당합니다. 소비자는 단순히 예약을 취소했다고 생각할 수 있지만, 실제로는 계약 불이행으로 분류되어 법적 책임이 따를 수 있습니다. ✔️ 노쇼는 왜 계약 위반인가? 단체예약은 서면 계약서를 작성하지 않았더라도 구두나 전화, 온라인 예약을 통해 계약이 성립한 것으로 간주됩니다. 법적으로는 예약 확정 자체가 묵시적 계약으로 인정되기 때문에, 아무런 통보 없이 불참하는 것은 명백한 계약 위반입니다. 이때 식당은 준비 과정에서 발생한 비용에 대해 손해배상 청구를 할 수.. 2025. 9. 29. [2025년]위층 세대 누수 피해 발생 시 집주인·세입자·관리사무소 책임 범위 아파트나 다세대주택에서 가장 흔히 발생하는 분쟁 중 하나가 바로 위층 세대의 누수 문제입니다. 천장에서 물이 새거나 벽지가 젖어 곰팡이가 생기면, 아래층 세입자는 생활에 큰 불편을 겪게 됩니다. 이때 누가 수리 의무와 배상 책임을 져야 하는지가 분쟁의 핵심이 됩니다. ✔️ 임대인의 기본 책임 민법 제623조에 따르면 임대인은 임차인이 목적물을 정상적으로 사용할 수 있도록 유지할 의무가 있습니다. 따라서 세입자가 거주 중인 주택에 누수가 발생했다면, 설령 원인이 위층 세대에 있더라도 임대인이 1차적으로 수리 의무를 부담합니다. ✔️ 위층 세대의 과실 여부 만약 누수가 위층 세대의 고의나 과실(예: 세면대 관리 소홀, 수도꼭지 방치 등)로 발생했다면, 위층 세대는 불법행위 책임을 지고 손해배상 의무를 부담할.. 2025. 9. 13. 임대인이 임차인 인테리어를 임의로 철거했을 때 손해배상 청구 사례 알아보자!-2025년대응편 임대차 계약 중 임대인이 임차인의 동의 없이 인테리어를 철거하는 경우, 이는 명백한 권리 침해에 해당합니다. 상가·주택을 불문하고, 임차인의 재산권을 침해하면 손해배상 청구가 가능합니다. 그러나 실제 손해액 산정과 입증이 어려워 소송에서 패소하는 경우도 있어, 사전 증거 확보가 무엇보다 중요합니다. ✔️ 손해배상 청구의 법적 근거 민법 제750조(불법행위)와 제203조(점유자의 권리)는 임차인의 시설물에 대한 무단 철거를 금지하고 있습니다. 특히 임대인이 계약 기간 중 임의로 철거를 했다면, 계약 위반과 불법행위가 동시에 성립될 수 있습니다. 이 경우 임차인은 철거 전 상태로 복구하거나, 복구가 불가능하면 손해배상을 청구할 수 있습니다. ✔️ 손해액 산정과 입증 방법 손해액은 철거된 인테리어의 시가(현재.. 2025. 8. 18. 이전 1 다음
