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(2025년)아파트 장기수선충당금 반환 요구, 가능 여부와 기준 임대차 계약이 끝나고 집을 비울 때, 세입자가 낸 장기수선충당금을 돌려받을 수 있는지는 많은 분들이 궁금해하는 부분입니다. 보증금 정산 과정에서 관리비나 미납 요금과 달리 헷갈리는 경우가 많고, 집주인과 세입자 사이에 분쟁으로 번지기도 합니다. ✔️ 장기수선충당금이란 무엇인가? 아파트, 연립주택 등 공동주택에서는 건물의 주요 시설을 오랫동안 사용하기 위해 장기수선계획에 따라 일정 금액을 적립합니다. 이 돈을 장기수선충당금이라고 부르며, 엘리베이터 교체, 외벽 도장, 옥상 방수 공사 등 큰 비용이 드는 수선 작업에 사용됩니다. ✔️ 세입자가 낸 장기수선충당금, 반환 받을 수 있나? 법적으로 장기수선충당금은 소유자(집주인)의 부담으로 규정되어 있습니다. 그러나 실제 관리사무소에서는 임대차 계약 시 세입자에게.. 2025. 9. 19.
[2025년]드론 촬영 영상 저작권 분쟁 해결 및 판례 총정리 최근 드론 촬영이 일상화되면서, 드론으로 제작한 영상의 저작권 분쟁이 새로운 법적 쟁점으로 떠오르고 있습니다. 특히 기업 홍보영상, 행사 촬영, 유튜브 콘텐츠 등에서 저작권 귀속과 상업적 활용 범위를 두고 다툼이 빈번합니다. 드론은 단순 기록 도구가 아니라 창작적 표현 수단이 될 수 있기에, 누가 저작권자가 되는지가 핵심적인 쟁점입니다. ✔️ 드론 촬영물의 저작권 성립 여부 저작권법상 보호를 받기 위해서는 작품에 창작성이 존재해야 합니다. 드론 촬영자는 촬영 위치, 구도, 움직임, 빛의 활용 등을 직접 결정하므로 일반적으로 저작물성이 인정됩니다. 하지만 단순히 자동비행 기능을 사용해 반복된 장면을 기록한 영상이라면, 창작성이 부정되어 저작권 보호를 받기 어려울 수 있습니다. ✔️ 촬영자 vs 의뢰인의 권.. 2025. 9. 18.
가전제품 무상보증기간 중 수리 거부 분쟁 해결-[2025년형] 가전제품을 구매할 때 제조사나 판매처는 일정 기간 무상보증을 제공합니다. 그러나 실제 현장에서는 소비자가 정당하게 수리를 요구했음에도 불구하고, 업체가 이를 부당하게 거부하는 사례가 자주 발생합니다. 이런 경우 법적으로 어떤 권리가 보장되는지, 어떻게 대응할 수 있는지 살펴보겠습니다. ✔️ 무상보증의 기본 원칙 「소비자기본법」과 「소비자분쟁해결기준」에 따르면, 무상보증기간 내 제품의 자연적인 결함이나 정상 사용 중 발생한 고장은 판매자·제조자가 무상으로 수리해야 합니다. 단, 소비자의 고의·중대한 과실이 명백히 입증되는 경우에는 예외가 인정됩니다. ✔️ 업체의 거부 사유 검증 업체가 자주 드는 이유로는 “소비자 과실”, “보증기간 만료”, “부품 단종” 등이 있습니다. 하지만 이들 사유가 모두 합법적 근.. 2025. 9. 18.
(2025년)노조활동 중 징계·해고의 정당성 판단 기준 알아보기 직장생활에서 노조 활동은 근로자의 정당한 권리로 헌법과 법률에 의해 보장됩니다. 하지만 현실에서는 회사가 이를 문제 삼아 해고나 징계를 하는 사례가 적지 않습니다. 이러한 상황은 곧바로 부당해고 또는 부당노동행위로 이어질 수 있으며, 법적 판단 기준을 제대로 이해하는 것이 중요합니다. ✔️ 노조 활동과 업무 위반의 경계 법원은 원칙적으로 노조 활동을 이유로 한 불이익 처분을 인정하지 않습니다. 다만 활동 과정에서 폭력, 지속적 업무방해, 심각한 질서 위반이 발생한 경우에는 정당한 징계 사유가 될 수 있습니다. 따라서 노조 활동의 정당성, 목적, 수단이 중요한 판단 요소입니다. ✔️ 부당노동행위와 징계 남용 회사가 노조 간부라는 이유로 인사 불이익을 주거나, 노조 활동을 빌미로 해고·전출·승진 배제를 한다.. 2025. 9. 17.
채무 변제 약정서 공증 후 강제집행 가능 여부 분쟁 알아보기-2025년최신 금전 거래에서 가장 많이 쓰이는 문서 중 하나가 바로 채무 변제 약정서입니다. 특히 채권자는 돈을 빌려주면서 단순 차용증보다 더 강력한 효력을 원하기 때문에, 종종 공증 절차를 거칩니다. 많은 사람들이 “공증만 하면 바로 강제집행이 가능한가?”라는 질문을 하지만, 실제 법적 구조는 조금 더 복잡합니다. ✔️ 공증의 기본 효력 공증은 작성된 계약서나 약정서가 진정한 문서임을 국가기관이 보증하는 절차입니다. 따라서 단순 문서보다 증거 능력이 훨씬 강해집니다. 그러나 공증만으로 곧바로 강제집행이 가능한 것은 아니며, 집행력 있는 공정증서 형태로 작성되어야 합니다. ✔️ 강제집행이 가능한 경우 채무자가 “지급하지 않을 경우 곧바로 강제집행을 당해도 이의가 없다”는 집행 인낙 조항이 포함된 공정증서를 작성하면, .. 2025. 9. 16.
(2025년)하자 미수리로 인한 월세 감액 청구 가능 여부 임대차 계약에서 가장 빈번히 발생하는 문제 중 하나는 집이나 시설의 하자가 방치된 상황입니다. 세입자는 정상적인 주거 생활을 보장받을 권리가 있지만, 집주인이 하자를 고치지 않을 경우 월세 감액 청구가 가능한지가 중요한 쟁점이 됩니다. ✔️ 하자 방치와 임대인의 수리 의무 민법상 임대인은 임차인이 목적물을 계약 내용대로 사용할 수 있도록 유지·수선할 의무가 있습니다. 따라서 누수, 전기 고장, 난방 불량 같은 주요 하자가 발생했을 때 이를 고치지 않으면 임대차계약상 의무 불이행에 해당합니다. ✔️ 임차인의 월세 감액 청구 가능성 집주인이 수리를 장기간 미루면 세입자는 그 기간 동안 월세 감액을 요구할 수 있습니다. 이는 하자 때문에 정상적인 사용이 불가능한 만큼, 계약 목적이 일부 침해되었다고 보기 때문.. 2025. 9. 16.
내 게시글 삭제, 정당한 건가? 플랫폼 책임과 내 권리 지키는 법-2025년대응편 디지털 시대에 가장 첨예하게 부딪히는 이슈 중 하나가 바로 플랫폼의 통지-삭제(takedown) 책임입니다. 유튜브, 페이스북, 인스타그램 같은 플랫폼은 저작권자나 피해자의 요청에 따라 콘텐츠를 삭제하거나 접근을 제한합니다. 그러나 이러한 조치가 과도하게 이루어질 경우, 사용자의 표현의 자유와 권리가 침해될 수 있습니다. ✔️ 통지-삭제 제도의 기본 구조 저작권법 및 정보통신망법에 따라 권리자는 플랫폼에 침해 사실을 신고하면, 플랫폼은 이를 확인 후 삭제하거나 임시 차단합니다. 이러한 구조는 권리 보호를 강화하기 위해 도입되었지만, 동시에 ‘신고만으로 콘텐츠가 차단’되는 문제가 발생합니다. ✔️ 플랫폼의 법적 책임 플랫폼이 권리 침해 통지를 받고도 조치를 취하지 않으면 공동 침해 책임을 질 수 있습니다... 2025. 9. 15.

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