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(2025년)반전세 보증금 분쟁 해결방법과 세입자 권리 임대차 시장에서 흔히 볼 수 있는 반전세(보증부월세)는 전세와 월세의 장점을 절충한 형태입니다. 하지만 실제 계약 과정에서는 보증금 반환이나 월세 차감 문제 등에서 분쟁이 자주 발생합니다. ✔️ 반전세 보증금 반환 문제 반전세 계약이 종료되면 세입자는 당연히 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다. 그러나 집주인이 "월세가 밀렸다"거나 "수리비를 공제해야 한다"는 이유로 보증금을 일방적으로 차감하는 경우가 적지 않습니다. 이런 상황에서 가장 중요한 것은 계약서에 근거 조항이 있는지 확인하는 것입니다. ✔️ 월세 차감과 특약 효력 반전세는 보증금과 월세가 동시에 존재하기 때문에, 월세 연체가 있으면 보증금에서 공제할 수 있다는 특약을 넣는 경우가 많습니다. 하지만 특약 조항이 명확하지 않거나 과도한 경우 법적 .. 2025. 9. 22.
유튜브 숏폼·틱톡 리믹스 영상 저작권 침해 기준 알아보기-2025년형 최근 유튜브 숏폼(Shorts)이나 틱톡 영상이 폭발적으로 증가하면서, 다른 사람의 영상을 짧게 편집하거나 배경음악을 덧붙여 사용하는 리믹스 영상이 많아졌습니다. 하지만 이러한 제작 과정에서 원저작자의 권리를 침해하는 경우가 많아 저작권 분쟁으로 이어지고 있습니다. ✔️ 리믹스 영상과 저작권 침해 저작권법상 영상은 ‘저작물’로 보호되며, 이를 편집하거나 변형하려면 원저작자의 동의가 필요합니다. 단순히 몇 초만 잘라 쓰거나 배경으로 삽입하더라도 원저작물의 창작성 있는 부분을 이용했다면 저작권 침해가 될 수 있습니다. ✔️ 공정 이용(Fair Use) 여부 일부에서는 짧게 사용했으니 문제가 없다고 생각하지만, 국내법은 공정 이용을 엄격히 해석합니다. 비영리적 목적, 저작물의 비중, 시장 영향 등을 종합해 판.. 2025. 9. 21.
(2025년)신축아파트 하자보수 청구 방법과 시공사 책임 새로 지은 아파트에 입주했는데, 입주 몇 달 만에 벽이 갈라지거나 천장에서 물이 새는 등 하자 문제가 발생하는 경우가 많습니다. 특히 신축 아파트는 대규모로 건설되는 과정에서 부실시공이 발생하기 쉽고, 입주자 입장에서는 막대한 분양대금을 지불했음에도 불구하고 생활상 큰 불편을 겪게 됩니다. 이런 상황에서 많은 사람들이 단순 민원으로 생각하지만, 사실 아파트 하자보수는 법적으로 보장된 하자담보책임에 해당합니다. 따라서 시공사나 시행사는 정해진 기간 동안 입주자가 제기하는 하자보수 요구를 거부할 수 없으며, 정당한 이유 없는 지연은 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. ✔️ 하자보수 청구권과 법적 근거 「주택법」과 「공동주택관리법」은 입주자가 아파트 하자 발생 시 시공사 또는 시행사에 하자보수를 요구할 권리를.. 2025. 9. 20.
육아휴직 후 복직 시 부당전보·임금삭감 대응-2025년형 출산이나 육아휴직 후 직장에 복귀했는데, 갑작스러운 부당전보나 임금삭감을 경험하는 경우가 적지 않습니다. 겉으로는 합리적인 인사라고 포장되지만 실제로는 근로자의 권리 침해에 해당할 수 있어 주의가 필요합니다. ✔️ 육아휴직 후 복직 시 직무보장 원칙 근로기준법과 남녀고용평등법은 육아휴직 후 원래의 직무나 같은 수준의 직무로 복귀시켜야 한다고 규정합니다. 단순히 직책을 유지하는 것이 아니라 실질적인 업무와 임금 조건이 보장되어야 합니다. ✔️ 부당전보로 인정되는 기준 회사가 경영상 필요를 내세우더라도, 실질적으로 경력 단절이나 불이익을 주는 전보라면 부당전보로 판단될 수 있습니다. 예컨대, 본래 부서와 무관한 업무 배치, 승진 누락으로 이어지는 보직 변경 등이 이에 해당합니다. ✔️ 임금 삭감 문제 복직 .. 2025. 9. 20.
차용증 작성법, 꼭 포함해야 할 필수 기재 항목과 안전한 작성 요령-2025년 돈을 빌려주거나 빌릴 때 가장 중요한 서류가 바로 차용증입니다. 단순히 구두로만 약속하고 돈을 주고받으면, 나중에 분쟁이 발생했을 때 증거를 제시하기 어렵습니다. 따라서 차용증은 금전거래의 안전장치 역할을 하며, 제대로 작성하는 것이 무엇보다 중요합니다. ✔️ 차용증에 반드시 들어가야 하는 기본 정보 차용증에는 단순히 ‘빌려준다, 갚겠다’는 말만 적는 것이 아니라, 구체적이고 명확한 항목을 빠짐없이 기재해야 합니다. 예를 들어, 빌려준 금액, 이자율, 상환기한, 상환 방법 등은 차후 법적 효력을 갖추기 위해 필수적으로 들어가야 합니다. ✔️ 금액과 날짜 표시는 반드시 정확하게 차용증에서 가장 중요한 부분은 금액과 날짜입니다. 금액은 숫자뿐만 아니라 한글로도 병기해 두는 것이 안전하며, 상환일자는 연·월·.. 2025. 9. 19.
(2025년)아파트 장기수선충당금 반환 요구, 가능 여부와 기준 임대차 계약이 끝나고 집을 비울 때, 세입자가 낸 장기수선충당금을 돌려받을 수 있는지는 많은 분들이 궁금해하는 부분입니다. 보증금 정산 과정에서 관리비나 미납 요금과 달리 헷갈리는 경우가 많고, 집주인과 세입자 사이에 분쟁으로 번지기도 합니다. ✔️ 장기수선충당금이란 무엇인가? 아파트, 연립주택 등 공동주택에서는 건물의 주요 시설을 오랫동안 사용하기 위해 장기수선계획에 따라 일정 금액을 적립합니다. 이 돈을 장기수선충당금이라고 부르며, 엘리베이터 교체, 외벽 도장, 옥상 방수 공사 등 큰 비용이 드는 수선 작업에 사용됩니다. ✔️ 세입자가 낸 장기수선충당금, 반환 받을 수 있나? 법적으로 장기수선충당금은 소유자(집주인)의 부담으로 규정되어 있습니다. 그러나 실제 관리사무소에서는 임대차 계약 시 세입자에게.. 2025. 9. 19.
[2025년]드론 촬영 영상 저작권 분쟁 해결 및 판례 총정리 최근 드론 촬영이 일상화되면서, 드론으로 제작한 영상의 저작권 분쟁이 새로운 법적 쟁점으로 떠오르고 있습니다. 특히 기업 홍보영상, 행사 촬영, 유튜브 콘텐츠 등에서 저작권 귀속과 상업적 활용 범위를 두고 다툼이 빈번합니다. 드론은 단순 기록 도구가 아니라 창작적 표현 수단이 될 수 있기에, 누가 저작권자가 되는지가 핵심적인 쟁점입니다. ✔️ 드론 촬영물의 저작권 성립 여부 저작권법상 보호를 받기 위해서는 작품에 창작성이 존재해야 합니다. 드론 촬영자는 촬영 위치, 구도, 움직임, 빛의 활용 등을 직접 결정하므로 일반적으로 저작물성이 인정됩니다. 하지만 단순히 자동비행 기능을 사용해 반복된 장면을 기록한 영상이라면, 창작성이 부정되어 저작권 보호를 받기 어려울 수 있습니다. ✔️ 촬영자 vs 의뢰인의 권.. 2025. 9. 18.

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