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[2025년]집주인 바뀌면 전세·월세 계약은 어떻게 되나요? 집주인이 바뀌는 상황은 세입자라면 누구나 마주할 수 있습니다. 그런데 계약을 새로 써야 하는지, 기존 조건이 유지되는지 혼란스러운 경우가 많습니다. 실제로는 전세든 월세든 기본 계약의 효력은 그대로 승계되지만, 몇 가지 중요한 포인트를 확인해야 합니다.✔️ 집주인 변경 시 계약 효력임차인이 대항력을 갖춘 상태라면 새로운 집주인도 기존 계약을 그대로 이어받아야 합니다. 전입신고와 확정일자를 갖추었다면 보증금 반환 청구권 역시 그대로 유지됩니다.✔️ 전세·월세 계약 조건 유지 여부전세는 보증금 반환 조건, 월세는 월차임 지급 조건이 그대로 유지됩니다. 다만 새로운 집주인이 계약서를 다시 작성하자고 요구하는 경우가 있는데, 이는 임차인의 동의 없이는 강제할 수 없습니다.✔️ 분쟁 예방을 위한 확인 사항새로운 .. 2025. 8. 27.
(2025년)팬캠 올리면 불법이야? 아이돌 공연 유튜브 수익화 진실 아이돌 공연장에서 촬영한 팬캠 영상이나, 팬이 직접 편집한 팬메이드 영상은 유튜브·SNS에서 흔히 볼 수 있습니다. 그러나 이를 올리고 광고 수익까지 얻는 것이 과연 합법일까요? 저작권법상 논란이 많고, 실제로 소속사와 분쟁까지 이어진 사례도 있습니다. ✔️ 팬캠 영상, 왜 저작권 문제가 될까? 공연 자체는 저작물로 보호됩니다. 가수의 노래, 안무, 무대 연출까지 모두 공연저작권에 포함됩니다. 따라서 관객이 촬영한 영상이라 해도, 공연 내용이 담겼다면 저작권 침해 소지가 있습니다. ✔️ 팬메이드 영상과 2차적저작물 문제 팬이 기존 노래나 뮤직비디오를 편집해 만든 AMV(Anime Music Video)·팬메이드 영상은 2차적저작물에 해당합니다. 법적으로는 원저작자의 이용 허락이 있어야만 합법적으로 제작·.. 2025. 8. 26.
“2025년 우리아이 학원비 환불, 위약금 제대로 돌려받는 방법” 자녀 학원비, 성인 자격증 강좌, 취미 수업 등 학원 등록을 했다가 사정이 생겨 환불을 요청하는 경우가 많습니다. 그런데 학원에서 위약금을 이유로 환불을 거부하거나 일부만 돌려주는 사례가 빈번합니다. 2025년 현재, 학원 환불과 위약금 규정은 어떻게 적용될까요? ✔️ 학원 환불 규정의 기본 학원비 환불 기준은 학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률과 소비자분쟁해결기준에 따라 정해집니다. 수강을 시작하지 않았다면 전액 환불이 원칙이고, 수업이 진행된 이후에는 수강 일수에 따라 공제 후 환불됩니다. ✔️ 위약금 부과의 한계 학원은 정해진 기준을 초과하여 위약금을 부과할 수 없습니다. 예를 들어, 개강 전 취소인데도 교재비나 등록비 명목으로 돈을 돌려주지 않는다면 이는 부당한 위약금 청구에 해당합니다. .. 2025. 8. 26.
2025년 사직서 수리 안 해주면 퇴사 못하나? 법적 효력 총정리 많은 직장인들이 퇴사를 결심하고 사직서를 제출하지만, 회사가 이를 수리(승인) 하지 않고 반려하는 경우가 종종 있습니다. 그렇다면 2025년 현재, 사직서가 수리되지 않으면 정말 퇴사가 불가능할까요? 법적 효력과 실제 판례 기준을 정리해 드립니다. ✔️ 사직서의 법적 성격 사직서는 근로자가 일방적으로 퇴사의 의사를 밝히는 통보에 가깝습니다. 따라서 원칙적으로 회사의 수리 여부와 상관없이 퇴사의 효력이 발생합니다. 단, 취업규칙이나 근로계약서에 사직 통보 기한(예: 30일 전)이 명시되어 있다면 이를 지켜야 합니다. ✔️ 회사에서 수리를 거부할 수 있는 경우 일반적으로 회사가 사직서를 거부할 권한은 없습니다. 다만 인수인계가 이뤄지지 않아 회사 운영에 중대한 지장을 주는 경우, 민사상 손해배상 문제로 이어.. 2025. 8. 25.
동업하다가 사기·빚 폭탄 맞았을 때, 채무 분담은 어떻게 되나? - 2025년 기준 친구, 가족, 지인과 함께 동업을 시작했다가 예기치 않게 빚이나 사기 피해가 발생하는 경우가 있습니다. 이때 가장 큰 고민은 "이 빚을 누가, 얼마나 갚아야 하느냐"입니다. 2025년 기준 법적 판단 기준과 실제 대응 방법을 정리해 드립니다. ✔️ 동업 계약의 법적 성격 동업은 일반적으로 조합계약에 해당합니다. 조합계약은 ‘이익과 손실을 함께 나누는 계약’이므로, 동업 과정에서 발생한 채무도 원칙적으로 지분 비율대로 분담하게 됩니다. 다만 계약서에 별도의 규정이 있으면 그에 따릅니다. ✔️ 사기·횡령이 개입된 경우 동업자 중 한 명이 고의로 사기나 횡령을 저질렀다면, 이는 ‘조합 목적 범위 외 행위’로 간주됩니다. 이 경우 다른 동업자가모든 빚을 떠안는 것이 아니라, 해당 동업자 개인이 손해배상책임을 져.. 2025. 8. 25.
2025년 임대차 계약 전 꼭 확인! 신고제 과태료, 실수 없이 계약하는 법 2025년 현재, 임대차 계약을 체결할 때 가장 많이 놓치는 부분 중 하나가 바로 ‘임대차 계약 신고제’입니다. 단순히 계약서만 작성하고 보증금만 주고받으면 된다고 생각하는 경우가 많지만, 신고를 하지 않으면 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다. ✔️ 임대차 계약 신고제란? 2021년부터 시행된 제도로, 전월세 보증금 6천만 원 이상 또는 월세 30만 원 초과 계약은 반드시 신고해야 합니다. 2025년 현재도 이 기준은 유지되고 있으며, 임대차 계약 체결 후 30일 이내에 관할 주민센터나 온라인(정부 24)에서 신고해야 합니다. ✔️ 과태료 규정과 예외 신고 기한을 지키지 않으면 최대 100만 원까지 과태료가 부과됩니다. 다만, 자발적으로 늦게 신고한 경우나 임대인·임차인 중 한쪽의 귀책사유.. 2025. 8. 24.
"2025년 AI 그림 저작권, 인정 가능할까? 등록 절차와 분쟁 사례 총정리" 최근 생성형 AI가 그린 그림이 공모전에서 수상하거나 상업적으로 활용되면서, “과연 AI가 만든 그림에도 저작권이 인정될까?”라는 질문이 많아졌습니다. 2025년 현재, 법적 기준은 아직 명확하지 않지만 실제 사례와 판례를 통해 기본적인 흐름은 확인할 수 있습니다. ✔️ AI 그림의 저작권 인정 범위 우리 법 체계에서 저작권은 ‘창작성이 인간에게 귀속’되어야만 성립합니다. 따라서 사람이 직접 창작적 개입을 많이 한 경우에만 AI 그림에 제한적으로 저작권을 인정받을 가능성이 있습니다. 반대로, 완전히 AI만으로 생성된 작품은 아직 독립적인 저작권을 인정받지 못합니다. ✔️ 저작권 등록 절차와 한계 저작권위원회를 통해 AI가 생성한 그림을 등록할 수는 있으나, 등록은 ‘권리 보장의 증거 수단’일 뿐, 곧바로.. 2025. 8. 24.

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