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2025년 깡통전세 구별법: 공시가격 하락기 속 보증금 안전지수 체크 가이드 알아보 전세 계약을 앞두고 가장 큰 공포, 바로 ‘깡통전세’입니다. 2025년 들어 부동산 시장이 다시 흔들리며 공시가격이 하락하고 있어, 보증금이 매매가보다 높아지는 ‘역전세’ 위험이 점점 커지고 있습니다. 하지만 대부분의 세입자들은 계약 전 이를 판단하는 정확한 기준이나 계산법을 잘 모릅니다. ✔️ 깡통전세, 2025년엔 왜 더 위험해졌을까? 2025년 현재, 수도권 외곽과 지방 중소도시를 중심으로 공시가격이 10~20% 하락하면서 전세가율이 90% 이상인 지역이 속출하고 있습니다. 이럴 경우, 집값이 조금만 떨어져도 세입자의 보증금이 집값을 초과하게 됩니다. 특히 전세보증보험 가입이 거절되는 경우엔 사실상 깡통전세로 봐야 합니다. ✔️ 보증금 안전지수란? ‘보증금 안전지수’는 매매가 대비 전세보증금 비율을.. 2025. 10. 15.
[2025년최신] 결혼식·돌잔치 영상에 쓴 배경음악, 유튜브 업로드 시 저작권 문제와 합법 사용법 총정리 요즘 결혼식이나 돌잔치 영상을 가족·친구들과 공유하기 위해 유튜브나 인스타그램에 올리는 사람들이 많습니다. 하지만 그 영상에 깔린 배경음악 때문에 “저작권 침해 경고”를 받는 사례가 급증하고 있습니다. 2025년 현재, 단순한 개인행사 영상이라도 음원 사용·초상권·공중송신권 문제로 법적 분쟁이 발생할 수 있기 때문에, 업로드 전에 반드시 확인해야 할 기준들을 정리했습니다. ✔️ 결혼식 영상 올렸다가 ‘저작권 침해’ 경고를 받는 이유 결혼식이나 돌잔치 영상을 유튜브나 SNS에 올린 뒤 저작권 경고나 음소거 조치를 당한 경험이 있으신가요? 단순히 개인행사라고 해서 자유롭게 음악을 쓸 수 있는 것은 아닙니다. 특히 2025년 들어 유튜브의 자동 저작권 탐지 시스템(Content ID)이 강화되면서, 배경음악 .. 2025. 10. 14.
(2025년)배달앱·헬스장·카페 선결제 쿠폰 소멸 시 환불 가능한 기준과 소비자 구제 절차 알아보기 배달앱 쿠폰, 헬스장 이용권, 카페 선결제 포인트 등은 ‘나중에 쓰면 되지’ 하고 방심하기 쉽지만, 막상 유효기간이 지나면 돌려받지 못하는 사례가 많습니다. 특히 2025년 들어 소비자 분쟁의 1순위가 ‘선결제 환불 거부’로 꼽힐 정도로 피해가 늘어나고 있습니다. 이번 글에서는 쿠폰·포인트 소멸 시에도 환불을 받을 수 있는 법적 기준과, 실제로 소비자가 취할 수 있는 구제 절차를 정리했습니다. ✔️ 선결제 쿠폰 환불, 정말 불가능할까? 요즘 배달앱, 헬스장, 카페 등에서 미리 결제해 둔 쿠폰이나 포인트가 소멸되었다며 환불을 요구하는 소비자가 많습니다. 특히 유효기간이 지나면 “자동소멸”된다는 안내에 아무 조치 없이 손해를 보는 경우가 많죠. 하지만 일정 조건을 충족하면 법적으로 환불을 요구할 수 있는 근.. 2025. 10. 14.
퇴사 후 회사가 내 명의 법인폰 요금 안 끊어줬어요! 명의대여·요금폭탄 법적 대응 완벽가이드-2025년 대응편 최근 직장인 사이에서 “퇴사 후에도 요금이 계속 빠져나간다”는 제보가 늘고 있습니다. 회사 업무용으로 개통한 휴대폰이 사실은 직원 개인 명의로 되어 있었던 경우, 퇴사 후에도 요금 청구가 본인에게 이어지는 문제가 빈번하게 발생하고 있습니다. 이는 단순한 해프닝이 아니라, 명의대여 및 통신요금 손해배상으로까지 이어질 수 있는 심각한 분쟁입니다. ✔️ 회사 명의 대신 ‘직원 명의’로 개통하는 이유 일부 회사들은 통신요금 할인, 신용심사 회피 등의 이유로 법인 명의 대신 직원 개인 명의로 휴대폰을 개통합니다. 겉으로는 ‘회사폰’이지만, 서류상 명의는 직원 개인이기 때문에 요금·약정 위약금·미납 책임이 모두 개인에게 전가될 수 있습니다. 이때 퇴사 후 번호 해지나 명의변경이 지연되면, 요금폭탄을 맞는 일이 현실.. 2025. 10. 13.
2025년 정부지원 채무통합 프로그램 신청방법 & 신용회복 절차 완벽 가이드 2025년 들어 고금리와 연체 증가로 인해 ‘채무통합’에 대한 관심이 급격히 높아지고 있습니다. 특히 여러 금융기관의 대출을 한 곳으로 모으는 정부지원 채무통합 프로그램은 상환 부담을 줄이고 신용회복을 빠르게 할 수 있는 대표적인 제도입니다. 하지만 신청 조건과 절차를 정확히 몰라 기회를 놓치는 사례도 많습니다. ✔️ 정부지원 채무통합 프로그램이란? 정부지원 채무통합은 신용회복위원회, 한국자산관리공사(캠코) 등 공공기관을 통해 다중채무자의 부채를 하나로 합쳐 이자율을 낮추고, 상환기간을 조정해주는 제도입니다. 이는 단순한 대출이 아닌, 채무조정과 신용회복을 함께 진행하는 구조로, 개인회생보다 부담이 적고 신용점수 회복도 빠릅니다. ✔️ 신청 자격과 대상 조건 ① 연체 90일 이하의 개인 채무자 (90일 .. 2025. 10. 13.
전세보증보험가입 거절당했을 때 해결방법과 구제 절차 총정리(2025년최신판) 최근 전세사기와 깡통전세 사건이 잇따르며, 전세보증보험 가입 거절 사례가 크게 늘고 있습니다. 세입자가 보증보험에 가입하지 못하면 전세금을 돌려받지 못할 위험이 커지지만, 거절 사유와 절차를 명확히 이해하면 충분히 해결할 수 있습니다. ✔️ 전세보증보험이란 무엇인가? 전세보증보험은 집주인이 보증금을 반환하지 못할 경우 세입자가 대신 보증금을 돌려받을 수 있도록 보장하는 제도입니다. 주로 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증, HF한국주택금융공사 등에서 가입이 가능합니다. 다만, 등기부등본 상 권리관계나 전세금 비율이 일정 기준을 초과하면 가입이 거절될 수 있습니다. ✔️ 가입 거절 사유 주요 유형 보증보험이 거절되는 주된 이유는 다음과 같습니다. ① 근저당권·가압류 등 선순위 권리자 존재 ② 주택가격.. 2025. 10. 12.
(2025년 최신판)블로그·SNS 글 무단 복제, 저작권 침해 보상받는 법 최근 블로그나 SNS에서 자신의 글이 무단 복제되어 다른 사이트에 그대로 올라가는 사례가 폭증하고 있습니다. 어떤 경우에는 이름이나 출처도 없이, 심지어 상업적 목적으로 재활용되는 경우도 많죠. 하지만 많은 창작자들이 “이게 진짜 저작권 침해인가요?”라며 대응을 망설입니다. 이번 글에서는 블로그·SNS 글 무단 복제의 법적 판단 기준과 보상받는 절차를 실제 사례 중심으로 정리했습니다. ✔️ 블로그 글에도 명백한 저작권이 존재한다 저작권법 제4조는 “창작적인 표현이 있는 문학적 저작물”을 보호 대상으로 명시합니다. 즉, 단순한 정보나 사실 전달이 아닌 ‘개인적인 서술’이나 ‘창작적 구성’이 들어간 글이라면 모두 저작물로 보호됩니다. 블로그 후기, 칼럼, SNS 글 역시 창작적 표현이 있으면 자동으로 저작권.. 2025. 10. 9.

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