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(2025년)부동산 직거래 계약서 쓸 때 꼭 넣어야 하는 필수 조항 중개업소를 통하지 않고 부동산 직거래를 하는 경우, 수수료를 아낄 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 계약서 작성 과정에서 중요한 조항을 빼먹으면 분쟁 위험이 크게 높아집니다. 특히 직거래는 법적 보호 장치가 약하기 때문에 계약 단계에서부터 꼼꼼하게 대비하는 것이 필수입니다. ✔️ 계약 당사자와 소유권 확인 등기부등본으로 소유권자를 반드시 확인하고, 계약 당사자가 실제 소유자인지 대리인인지 구분해야 합니다. 대리인이라면 위임장과 인감증명서 확인은 필수입니다. ✔️ 계약금·중도금·잔금 지급 조건 각 금액과 지급 시기, 지급 방법(계좌이체, 현금 등)을 명확히 기재해야 합니다. 지급 지연 시 위약금 규정도 함께 포함하는 것이 안전합니다. ✔️ 하자·수리 책임 범위 주택이나 상가에 하자가 발견될 경우, 수리 .. 2025. 8. 29.
학교·학원 수업자료 무단 복제 저작권 문제 - 2025년편 학교나 학원에서 사용하는 수업자료는 대부분 강사나 저작권자가 직접 제작한 창작물입니다. 하지만 많은 현장에서 이런 자료가 무단으로 복제·배포되는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 단순한 공유라고 생각하기 쉽지만, 법적으로는 저작권 침해에 해당할 수 있어 주의가 필요합니다. ✔️ 학원 강의자료의 저작권 강사가 직접 만든 교안, 문제집, 프린트물은 저작권법상 저작물로 보호됩니다. 이를 학생이나 학부모가 허락 없이 복제해 다른 곳에 배포하거나, 심지어 온라인 카페에 공유한다면 이는 명백한 침해가 될 수 있습니다. ✔️ 학교 수업자료의 사례 교사가 수업을 위해 작성한 PPT나 교안도 원칙적으로 저작권 보호 대상입니다. 일부는 공익 목적의 사용으로 예외가 될 수 있지만, 상업적으로 활용되거나 제3자에게 무단 배.. 2025. 8. 29.
결혼준비대행 계약 해지 시 위약금, 정말 다 내야 할까? - 2025년형 결혼 준비 과정에서 대행 서비스를 이용하는 경우가 많아졌습니다. 그러나 막상 진행하다 보면 예상치 못한 사정으로 계약을 해지해야 하는 상황이 생기기도 합니다. 이때 업체에서 과도한 위약금을 청구하거나 청약철회를 거부하는 사례가 적지 않습니다.✔️ 계약 해지와 위약금의 법적 기준소비자분쟁해결기준에 따르면, 서비스 제공 전 단계에서 계약을 해지할 경우 위약금은 계약금의 일정 비율로 한정됩니다. 또한, 계약 당시 특별한 사정이 없는 한 과도한 위약금은 무효로 판단될 수 있습니다.✔️ 청약철회 거부는 가능한가?전자상거래법 제17조는 소비자가 일정 기간 내 청약철회를 요구하면 원칙적으로 수용해야 한다고 규정합니다. 다만, 맞춤형 상품 등 일부 예외가 있지만 결혼준비대행서비스는 원칙적으로 청약철회 대상에 해당하는 .. 2025. 8. 28.
(2025년)퇴사 후 경력증명서 발급 거절 시 대처법 직장을 퇴사한 후에는 경력증명서나 재직증명서가 꼭 필요할 때가 있습니다. 재취업이나 대출, 비자 발급 등 여러 상황에서 제출이 요구되는데, 간혹 회사에서 이를 늦게 발급하거나 거부하는 경우가 생깁니다.✔️ 경력증명서 발급은 회사의 의무근로기준법 제39조에 따라 근로자가 요청하면 사용자는 반드시 경력증명서를 발급해야 합니다. 정해진 형식이 없더라도, 근무 기간·직무·직책 등 근로자가 요구하는 항목을 기재해야 하며, 회사가 이를 거부하면 법 위반에 해당할 수 있습니다.✔️ 발급 지연이나 거절 시 대응만약 회사가 정당한 이유 없이 발급을 지연하거나 거부한다면, 고용노동부 진정 제기가 가능합니다. 또한, 발급이 지연되어 채용 과정에서 불이익을 받았다면 민사상 손해배상 청구까지 검토할 수 있습니다.✔️ 요청 방식.. 2025. 8. 28.
보증도 안 섰는데 빌려준 돈 대신 갚으라네요, 가능할까요? -2025년 대응편 지인이 빌린 돈을 갚지 않아 채권자가 가족이나 친구에게 대신 갚으라고 독촉하는 경우가 있습니다. 하지만 보증 계약을 서명하지 않았다면 법적으로 남의 채무를 대신 갚을 의무는 발생하지 않습니다. 일상에서 흔히 마주할 수 있는 문제지만, 법률상 근거를 알면 불필요한 부담을 막을 수 있습니다.✔️ 보증인이 아니면 채무 의무 없음민법상 채무를 대신 갚아야 하는 의무는 보증계약이나 채무인수 등 특정한 법률행위에 근거해야 합니다. 단순히 친분이 있다는 이유만으로 타인의 채무를 떠안게 할 수는 없습니다.✔️ 독촉을 받을 때 대처 방법채권자가 지속적으로 요구할 경우, 보증 계약 체결 여부를 명확히 확인시켜야 합니다. 보증 문서에 도장을 찍거나 서명하지 않았다면 법적 책임은 없습니다. 👉 대한법률구조공단 상담받기✔️ .. 2025. 8. 27.
[2025년]집주인 바뀌면 전세·월세 계약은 어떻게 되나요? 집주인이 바뀌는 상황은 세입자라면 누구나 마주할 수 있습니다. 그런데 계약을 새로 써야 하는지, 기존 조건이 유지되는지 혼란스러운 경우가 많습니다. 실제로는 전세든 월세든 기본 계약의 효력은 그대로 승계되지만, 몇 가지 중요한 포인트를 확인해야 합니다.✔️ 집주인 변경 시 계약 효력임차인이 대항력을 갖춘 상태라면 새로운 집주인도 기존 계약을 그대로 이어받아야 합니다. 전입신고와 확정일자를 갖추었다면 보증금 반환 청구권 역시 그대로 유지됩니다.✔️ 전세·월세 계약 조건 유지 여부전세는 보증금 반환 조건, 월세는 월차임 지급 조건이 그대로 유지됩니다. 다만 새로운 집주인이 계약서를 다시 작성하자고 요구하는 경우가 있는데, 이는 임차인의 동의 없이는 강제할 수 없습니다.✔️ 분쟁 예방을 위한 확인 사항새로운 .. 2025. 8. 27.

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